x

Строительство хамама в городской квартире

Мы расскажем, что важно учесть при строительстве хамама в городской квартире: от выбора помещения и проектирования до подготовки коммуникаций, монтажа и отделки. Вы узнаете, как разместить хамам в ограниченном пространстве, организовать работы во время ремонта и что проверить перед запуском бани.

от

14

дней

1075

21

год

на строительство каркаса

на банном рынке

построенных объектов

8(800)350-44-19

Классический хамам (турецкая баня) — представляет из себя комплекс бань (помещений) с различным микроклиматом и назначением. Среди них выделяют:

Сухую баню-терму – ılıklık (tepidarium/laconicum)
Паровую баню - halvet (steam room или sudatorium)
Влажную баню – sıcaklık (caldarium)

В отличие от коммерческих и публичных банных комплексов, где обычно нет проблем со свободной проектной площадью для нескольких бань в разных комнатах, в частном секторе эти три бани будут объединенны в одно помещение. Для такого хамама потребуется особое внимание к технологии строительства и инженерным коммуникациям, о которых мы вам расскажем ниже.

Особенности частного домашнего хамама. 3 бани (режима) в 1 комнате

Хамам в квартире обустраивается строго в «мокрой зоне» и в условиях её ограниченной площади может быть в двух типах:

1. Мини хамам-душ, по типу душевой кабины или угла (обычно 1×1,5 м) часто с одной или двумя стеклянными перегородками, отличающегося от душевой исключительной герметичностью и гидроизоляцией. Такая конструкция обычно используется на 80% как душевая и на 20% как хамам, но только в версии паровой бани — halvet.

2. Небольшой хамам с одним прямым лежаком и сиденьем (обычно 2,3×1,5 м). В такой конфигурации реализуется не только полноценная душевая система, но и весь функционал классического хамама с сухой термой, паровой и влажной баней в одной комнате (3 в 1). Однако, при наличии в конструкции стеклянной перегородки, режим сухой бани-термы — ılıklık, будет невозможен из-за больших теплопотерь через нё.

Важно: Современный хамам в квартире (как строительный объект) представляет из себя не обычную душевую кабину (угол)/комнату с функцией подачи пара, а в строенный в помещение гидроизолированный термокаркас, выполненный из XPS панелей и оборудованный подогреваемой лавкой (иногда лежаком), душевой системой и парогенератором.

Функционал хамама в городской квартире (многоквартирного дома)

Практика согласования перепланировки квартиры с хамамом

Термин «Баня по типу «хамам» упоминается в государственных нормативных документах только в п.п. 5.2.8 СП 4.13 130.2013 — «Системы противопожарной защиты». И вопреки расхожему мнению, увы, они не разрешают строительство хамамов в индивидуальных квартирах. Указанный документ лишь регламентирует размещение организаций (видов бизнеса и услуг) в помещениях, которые находятся в составе многоквартирных домов.

Для согласования перепланировки индивидуальной квартиры с хамамом, мы рекомендуем обращаться к п.п. 3.1.27 СП 54.13 330.2022 — «Здания жилые многоквартирные», где поименованы комнаты (помещения), которые можно указать в плане (эскизе) перепланировки. Максимальные размеры «душевой комнаты» или «постирочной» законодателем не регламентируются, однако необходимо помнить, что они относятся к категории «помещений с мокрыми процессами», поэтому расширять хамам за счет жилых комнат не получится.

Выберите место монтажа термокаркаса хамама в квартире

Для монтажа квартирного хамама подойдет помещение относящееся исключительно к «мокрым зонам». Важно чтобы это помещение обладало необходимыми инженерными коммуникациями, о которых пойдет речь ниже. Также, для парогенератора необходима зона монтажа (вне хамама), которое может находится в смежной «мокрой зоне», например в санузле (монтажной нише инсталляции бачка унитаза).

Нагрузка на этажное перекрытие в многоквартирном доме

Термокаркас хамама, будет выполнен из легких, но прочных XPS панелей, однако отделочный материал, строительные смеси и армированная стяжка пола добавляют к нему веса.

Необходимо ориентироваться на показатели:

390 кг на кв.м, для хамамов 1,5-2 кв.м
340 кг на кв.м, для хамамов 3-5 кв.м

При наличии в многоквартирном доме деревянных перекрытий согласуйте реконструкцию и укрепите их.

Высота помещения между перекрытиями

Рекомендованная, внутренняя высота хамама (от плитки на полу, до мозаики на своде) — не более 2,6 м, однако внешние (монтажные) габариты для строительства хамама такой высоты — не менее 2,98 м. (т.е. +0,38 м). Это связано с необходимостью монтажа канализации (с уклоном) в стяжке пола, а также вентканала с конденсатосборником в антресольном пространстве над сводом. Выбирайте для строительства хамама помещение с высотой не менее 2,38 м., в таком помещении высота внутри бани будет всего 2 м.

Индивидуальное планировочное решение для хамама в квартире базируется на габаритах мокрой зоны (обычно — ванной комнаты), в которой он будет построен и месте дверного проема в зоне хамам.

Учтите базовые требования эргономики:

Ширина дверного проема — 70 см (не менее), дверь из хамама должна открываться наружу.
Глубина лавки — 45 см, а лавки со спинкой 60 см (45 см сиденье + 15 см спинка).
Глубина (ширина) лежака — 70 см, а его длинна не менее 210 см (рост человека + 30 см).

В расчетах эскиза не забудьте о толщине каркаса (который выстаивается в помещение) с отделочным материалом — 5 см, а также возможных допусках нарушения плоскости стен (перегородок) и геометрии углов помещения.

Минимальным помещением для монтажа мини хамама-душа с одной или двумя параллельно размещёнными лавками, будет являться комната 1,0*1,5 м. (внутренний размер каркаса 0,9*1,4 м.), а для маленького хамама с душем, одним прямым подогреваемым лежаком и лавкой, размещённых Г- образно — 1,5*2,3 м. (внутренний размер каркаса 1,4*2,2 м.)

Начните с 2D проектирования — обриса (размер бани и планировочное решение — вид сверху)

Для приведения будущего хамама к эстетике форм, предусмотрите в дизайн проекте следующие моменты:

Форма потолка

Плоский потолок с радиусными галтелями (R = min 60 см) над лежаками/лавками.
Галтели не позволят опадать горячему конденсату на тело человека, а в плоской части можно разместить потолочную систему тропического душа.

Карнизы (фризы) – для размещения в них скрытой подсветки свода и/или дренажа конденсата.

Панорамные стеклянные перегородки – визуально расширят небольшое пространство хамама, однако сильно увеличат теплопотери бани, в следствии чего хамам в квартире превратится в душевую кабину с функцией пара, а режим сухой термы - ılıklık (tepidarium/laconicum) станет невозможным.

Варианты отделочного материала:

Для радиусных галтелей и других цилиндрических поверхностей — мозаика должна быть с чипом не более 15 мм;
Для стен, лавок и лежаков — используйте мозаику, керамогранит, керамическую плитку, мрамор;
Для пола — мозаику (широкоформатный керамогранит и мрамор не применяются по причине необходимости организовать разуклонку пола);
В отделке хамам не применяются материалы из пористых пород (например: травертин) из-за скопления в порах грязи и бактерий, а также декоративные штукатурки (в т.ч. «микроцемент») из-за плохих гидрофобных свойств и неэффективной теплоемкости.

Продолжите проектирование в 3D (дизайн-проект, эстетика и объемно-пространственные решения)

Обычно, подрядчик по строительству хамам готовит для Заказчика «Техническое задание» по их подготовке, а выполняют его подрядчики по общестроительным работам (инженеры, сантехники, электрики) в рамках общего ремонта квартиры.

Эти работы может выполнить и подрядчик по строительству хамам (в виде дополнительных работ), однако они выполняются на другом (предыдущем) этапе ремонта квартиры (этап монтажа коммуникаций).

Подготовка (монтаж) инженерных коммуникаций квартиры для строительства хамам (важнейший этап)

Гидроизоляция «мокрой зоны»

Согласно п. 7.2 СП 29.13 330.2011 «Полы», в мокрой зоне монтажа каркаса хамам необходимо обеспечить оклеечную гидроизоляцию пола (плиты перекрытия), которая должна быть непрерывной и подниматься на стены не менее чем на 20 см от чистого пола, а при наличии в конструкции смесителей ХГВС скрытого монтажа и потолочного душа (монтажные части которых находятся вне каркаса хамам) до уровня их монтажа.

Вентиляция

Определите в квартире отдельный вытяжной канал (вытяжку) для душевых/санузлов. Использование вентканала от кухни или жилых комнат категорически запрещено СП 60.13 330.2020, так как влажность от паровой бани достаточно избыточна, несмотря на установку подрядчиком конденсатосборника с дренажем. При наличии в здании вертикального внутристенового керамического вентканала, во избежание его разрушения, произведите его санацию (гильзовку).

При монтаже горизонтальных вентканалов, обеспечьте уклон воздуховода в сторону хамам.

НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ гофрированные трубы, отводы и угловые соединения (!) так как в гофре, из-за влаги и теплого воздуха, образуются колонии бактерий и плесени, издающие неприятные запахи.

Не забудьте про приток воздуха (вытяжка без него не работает), для этого предусмотрите переточный клапан из смежного с ванной комнатой помещения или щель под дверью.

Электричество

К месту установки парогенератора подведите силовой питающий кабель медный с расчетом мощности — 1 кВт на 1 кв. метр помещения бани (но не менее 5 кВт). Установите на эту линию ДИФ автомат или УЗО.

Монтаж кабелей низкого и слаботочного напряжения в т. ч. осветительных приборов (светильники, LED ленты) и закладных коммуникаций к ним, осуществляются Подрядчиком по строительству хамам и имеют подключение к вводным колодкам парогенератора.

Водоснабжение

К месту установки сантехнических приборов (смеситель душа) подвести трубы Ø ½″ ХГВС. На высоте 1050 мм от чистого пола установить водорозетку.

К месту установки парогенератора подвести трубу Ø ½″ ХВС (1,5 — 4 бар) с запорным вентилем.

Качество воды. Подойдет вода, которую вы используете для мытья посуды и умывания. Обратите внимание: Осмотическая вода не подойдет, по причине её деминерализации — датчики парогенератора «не увидят» такую воду в баке.

Канализация

К месту установки парогенератора подвести канализационную трубу Ø 32−50 мм. на высоту 500 мм от чистого пола, для дренажного клапана (слив неиспользованной воды).

К месту установки трапа в термокаркасе, подвести канализационную трубу Ø 50 мм с уклоном. Учтите, что чем длиннее горизонтальная трасса канализации, тем выше уровень чистого пола в хамаме. При значительном удалении канализационного стояка от места установки трапа, рекомендуем осуществить работы по опусканию выпуска (отвода) стояка, чтобы хамам (уровень трапа) не оказался на высоком подиуме относительно ванной комнаты.

Почему это важно для строительства

Мы как, подрядчик по строительству хамамов, часто встречаемся с проблемой: Заказчик хочет хамам, обладает достаточными средствами, однако в помещении, определенном под строительство хамама, отсутствует возможность подвода коммуникаций. Например:

В проекте ремонта квартиры предусмотрена вентиляция управляемая системой «умный дом», а отдельный вентканал (без механического побуждения) — отсутствует.
Финишная отделка в квартире уже закончена и закрытым (скрытым) способом невозможно подвести ГВС, ХВС или силовой электрокабель.
По той же причине, либо по причине значительного удаления стояка, невозможно подвести канализационную трубу с уклоном для трапа (слива) или для парогенератора.

Если выбранный вами подрядчик по строительству хамама, был с вами (консультировал) в решении вышеприведённых вопросов и не взял с вас ни копейки — это хорошая компания, именно таким подрядчиком является SPA-HAMMAM | Design & Engineering уже более 20 лет.

Поздравляем! Вы подошли к непосредственному этапу старта работ по строительству хамама. Скорее всего, в ходе ремонта квартиры, уже возведены внутренние перегородки стен, разведены инженерные коммуникации и начался этап черновой отделки (стяжка, штукатурные и шпатлевальные работы) комнат квартиры, именно на этом этапе производится монтаж (строительство) термокаркаса хамам, оборудования и последующая отделка хамама лицевыми материалами.

Чек-лист контроля или производства работ по строительству хамама в городской квартире:

Работы подрядчика в помещении монтажа хамама

На производство работ по возведению термокаркаса и монтажу оборудования в квартире запланируйте порядка 15−20 рабочих дней. Несмотря на скромные размеры хамама в квартире, общий срок производства работ увеличен из-за норм «о тишине» в многоквартирных домах. Исключите (завершите) все смежные строительные и монтажные работы в помещении, выбранном для хамама, чтобы освободить место для раскроя XPS панелей и подготовки строительных смесей.

Монтаж (строительство) термокаркаса хамама включая сводчатый потолок

Контролируйте плоскости стен и геометрии углов термокаркаса – стены хамама должны быть без наклона, в одной плоскости и соблюдением углов, это важно для второго этапа работ – укладки отделочного материала, особенно мозаики, чипы которой имеют углы 90°.

Монтаж мебели и декоративных элементов

Мебель и декор хамама производятся непосредственно на объекте из XPS панелей (каркас сделан из них же) и вы можете «примерить» её под своё тело (например «анатомический лежак-шезлонг»). Так же можно попросить подрядчика изменить форму карнизов или накладных арок относительно проекта — это удобно.

Интеграция в термокаркас инженерных сетей (закладных)

Контура «теплого пола» в стяжке пола, лежаках, стенах; Закладные коммуникации (кабеля) освещения, температурных датчиков и панели управления, а также магистралей ХВС и ГВС - все это «скрытые работы», об их проведении Подрядчик должен информировать Заказчика и тестировать после монтажа.

Вентиляция (вытяжка и приток)

В квартирных хамамах устанавливается канальный вентилятор (механическое побуждение) для просушки, так как конструкция бани будет использоваться ежедневно в качестве душевой. Для удаления избытка влаги в канале вентиляции должен быть установлен конденсатосборник с дренажем. Приток свежего воздуха внутрь — осуществляется через щель у порога банной двери или переточный клапан.

Отопление «тёплый пол» по полу, лавкам/лежакам, стенам

В городской квартире, в отличие от загородных домов, схема подключения водяных тёплых полов должна исключить присоединение к городскому отоплению или ГВС, это запрещено без сложного согласования и почти всегда технически невыполнимо по закону.

Контура интегрированные в каркас хамама должны быть присоединены к автономному нагревателю замкнутого типа с температурным режимом +45−50 °C, а также произведена опрессовка для исключения протечек от повреждений при монтаже.

Водоотведение (канализация) и трап

Трап (слив) вмонтируется в облегчённую стяжку пола, поэтому он должен быть качественным, хорошо и быстро отводить в канализацию большие объемы воды, а также иметь обслуживаемый (съемный) «сухой» затвор, так как стяжка разогретая до +42°C испарит воду из гидрозатвора за несколько часов. При отсутствии «сухого» затвора — в квартире будет пахнуть канализацией.

Конденсатоотведение (дренаж)

Внутри хамама, на изломе сводчатого потолка (галтели) и вертикальной стены каркаса, если это предусмотрено проектом, может быть установлен карниз (фриз) — его функция сбор конденсата, а его отведение осуществляется через дренажные трубки на пол хамама. Дренаж нельзя соединять с канализационной системой — в хамам попадет неприятный запах

Паропровод и форсунка

Медный паропровод имеет максимальную длину в 10 метров. При увеличении длинны трассы, в нем может скапливаться конденсат, и форсунка начнёт «плеваться» водой, а не подавать пар. Паропровод должен быть скрыт под каучуковой изоляцией по всей длине от парогенератора до форсунки (сопла).

Освещение (основное и декоративное)

Хамам является «мокрой зоной» со 100% влажностью. В качестве основного света необходимо установить LED светильники потолочные, угловые или стеновые бра с влагозащитой класса IP65−68, 12−24V. В качестве декоративного освещения LED IP65−68, 12−24V. Важно: не используйте профили для монтажа LED лент, так как в закрытый, но негерметичный профиль попадает влага, грибок и бактерии.

Монтаж банной двери (фронтальное остекление (перегородка))

Используйте только специальные банные двери для хамамов. От интерьерных они отличаются наличием вентиляционного зазора (щели) 1,5 см над порогом, магнитных уплотнителей и алюминиевым профилем коробки. Коробка двери должна быть смонтирована с выступом в смежное помещение в уровень плоскости его будущей отделки.

Финишное выравнивание (стекло-сетка и оштукатуривание)

Эти работы выполняются для дополнительного укрепления термокаркаса в целя монтажа на его стены отделочного материала, иногда тяжёлого, например мраморных плит или широкоформатного керамогранита, а также укрепления стыков и углов (внутренних и внешних) стен, пола и лавок/лежаков.

Дополнительная (финишная) гидроизоляция

Конструкционный материал (XPS панели) из которого собран термокаркас хамама уже обладает тепло- и гидроизоляционными свойствами, но дополнительно к этому, необходимо осуществить его внутреннюю обработку – обмазочной гидроизоляцией в 2 слоя, создающей дополнительный барьер от пара и влаги под отделочным материалом.

Работы подрядчика в зоне монтажа оборудования:

Монтаж парогенератора и аромасистемы

Оборудованию для хамама не требуется, как такового, отдельного помещения. Важно, чтобы оборудование не находилось внутри хамама. В условиях городской квартиры, обычно используется внутреннее пространство над инсталляцией бачка подвесного унитаза или антресоль над термокаркасом (куполом) хамама.

Подключение контуров отопления «тёплый пол»

Контура водяного отопления (труба из сшитого полиэтилена (PEX)) проходят в хамаме не только по полу, но и на высоте лавок/лежаков и частично стен. Чтобы исключить его завоздушивание, автономный нагреватель монтируется таким образом, чтобы его автоматический воздухоотводчик (сбросник) оказался не ниже самой высокой петли контура на стене хамама.

Контрольные пуски оборудования и подписание акта выполненных работ

Поздравляем! Работы по первому этапу строительства хамам, который иногда называют «конструктив», завершены. Это полностью рабочий термокаркас хамама, но без отделки. Перед подписанием акта попросите подрядчика продемонстрировать подачу пара, подогрев поверхностей, отвод воды в трап (слив) и работу подключенных по временной схеме осветительных приборов. Финишный монтаж сан-тех приборов, освещения и панелей управления будет осуществляться на втором этапе — отделки.

Работы подрядчика по отделке и финишному монтажу (второй этап)

На производство работ по отделке и финишному монтажу запланируйте около 15 рабочих дней. Между первым (конструктив) и вторым (отделка) этапом, необходимо запланировать технологический перерыв — 7−14 дней для набора прочности стяжки пола и высыхания обмазочной гидроизоляции.

Лицевые отделочные работы (отделка)

Как правило, этот этап строительства хамама, совпадает с этапом чистовой отделки ремонта квартиры, поэтому между этапами «конструктив» и «отделка» может пройти от 2 недель до нескольких месяцев. При возобновлении работ обязательно проведите повторную опрессовку (проверку) трубопроводов «тёплого пола», ГВС и ХВС под давлением. Это необходимо сделать чтобы избежать дорогостоящего ремонта, когда хамам уже будет отделан.

Материалы и клеевые составы

В качестве отделочных материалов, рекомендуем применять керамогранит, мрамор или мраморную мозаику — эти материалы имеют лучшую излучательную способность, по сравнению со стеклянной. Это важно для первой функции домашнего хамама — «сухая терма — ılıklık (tepidarium)», где происходит активный разогрев тела человека и процесс детоксикации (потоотделение) под воздействием лучистого тепла, а не пара.

Фугование (затирка)

Затирку швов лицевого отделочного материала осуществляют полицементными смесями с латексной добавкой (гидрофобизатор) или эпоксидными.

Эпоксидные затирки — дороже, долговечнее, но при нагревании могут выделять запах полимерной смолы (в бассейнах и душевых он не ощущается, так-как отделка не нагревается свыше 35 °C, однако в хамаме вы его почувствуете).
Полицементные (с добавками) — водонепроницаемы, сохраняют эластичность при нагреве «теплого пола».

Сантехнические приборы

Финишный монтаж смесителей, душевых леек и систем осуществляется на этапе лицевых отделочных работ (отделки) хамам. После монтажа необходимо не просто проверить их работоспособность, но провести статический и динамические тесты на предмет герметичности соединений.

Основное и декоративное освещение

Проверьте, чтобы в осветительных приборах не использовался переменный ток с напряжением 220V. Для вашей безопасности, все приборы должны быть подключены к постоянному току с напряжением 12−24V через трансформаторы, которые должны находится вне хамама. Сами осветительные приборы должны быть герметичны и обладать влагозащитной класса IP65−68.

Пульты управления парогенератором и светом

Панели управления парогенератором и декоративного освещения размещаются в смежном с хамамом помещении, обычно справа или слева от двери хамама. Их финишный монтаж возможен только на стены с лицевой отделкой ванной комнаты. Практически все современные парогенераторы обладают функцией подключения к домашней Wi-Fi сети.

Ура! Ваш индивидуальный хамам готов.
Проверьте режимы работы:

«теплых полов» — они должны нагревать поверхность отделки до 42 °C.
парогенератора — на панели управления установите температуру 50−55°C.
освещения, сантехнических приборов в т. ч. трапа и дополнительных опций при их наличии.

Попросите подрядчика обучить Вас пользоваться интерфейсом панелей управления, способами включения и выключения оборудования.

Получите гарантийный талон и подпишите Акт выполненных работ.

Пусконаладочные работы и обучение пользователя

В одном помещении (комнате) им будут доступны все три* режима хамама (3 в 1)
* – Кроме версий «мини хамам-душ» и квартирных хамамов со стеклянными перегородками площадью более 2 кв.м.

Поздравляем! Приглашайте гостей в Ваш личный СПА курорт

Чтобы убедится в этом, приезжайте к нам в шоу-рум.

Пн-Пт с 10:00 до 21:00,

Минское шоссе, 2 км от МКАД (в область)

143025, Московская обл., г. Одинцово, рабочий посёлок Новоивановское, ул. Западная, д. 10, ТК «PRO ● DECOR», эт. -1 (пом. 0-7)

Сб-Вс* 10:00 до 17:00

Построить маршрут

*- Для встреч в выходные и праздничные дни необходима предварительная запись

Шоу-рум и время работы:

Вас встретят менеджер проектов, инженер и дизайнер банных зон, постоянно находящиеся в шоу-руме.

На площади более 100 кв.м., представлены: рабочая модель хамам с различными видами банной мебели, образцы лицевых отделочных материалов, оборудование для хамам, а также банных и СПА зон.

Компания SPA-HAMMAM | Design & Engineering — предлагает работы по строительству хамама с профессиональным и комплексным подходом. Красота, аккуратность работ и эстетика форм, идут рука об руку с функциональностью пространства, удобством и инженерной грамотностью. Мы с Вами от дизайна до пуско-наладки и обслуживания оборудования.